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182.000 Euro mussten Käufer von freistehenden Häusern im vergangenen Jahr mittelmäßig zahlen, 19.000 Euro mehr qua im Vorjahr. „Dasjenige ist dieser deutlichste Erhöhung seither vielen Jahren“, teilte dieser Gutachterausschuss zu Händen Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg (GAG) am Mittwoch in Wildeshausen unter dieser Vorstellung dieser Bodenrichtwerte 2017 mit. Dieser Jahresbericht wird gen Grundlage aller Kaufverträge zu Händen Grundstücke und Immobilien eines abgelaufenen Jahres ermittelt.

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„Die gebrauchte Immobilie ist mehr wert geworden“, sagte Rolf Rösler vom GAG. Solche Schöpfung resultiere aus dieser hohen Nachfrage zu Händen bestehende Wohnhäuser. Laut GAG befeuern steigende Wert zu Händen Neubauten und die derzeit niedrigen Zinsen diesen Trend: Zum vereinigen sind die Kreditzinsen zu Händen vereinigen Häuserkauf winzig, zum anderen vermehrt sich vorhandenes Geld aufgrund niedriger Zinsen nicht durch Kapitalanlagen im Kreditinstitut, weshalb vorzugsweise in Immobilien investiert wird.

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Sekundär dasjenige Fehlen von Baugebieten in Delmenhorst dürfte die Nachfrage nachdem fertigen Häusern gelenkt nach sich ziehen. Nur 40 Baugrundstücke wechselten im vergangenen Jahr den Eigner. Dieser durchschnittliche Quadratmeterpreis zu Händen Bauplätze stieg dieserfalls im Schnittwunde um zwölf Euro gen 124 Euro pro Quadratmeter. Dieser Erhöhung erweist sich laut dieser GAG-Statistik im Fünf-Jahres-Vergleich qua relativ moderat.

(Weiterlesen: Delmenhorst leidet unter eklatantem Bauland-Not)

Die wenigen verkauften Bauflächen waren offensichtlich größer qua in den Jahren zuvor. „Größere Bauplätze sind attraktiver geworden“, schreibt die GAG in ihrem Botschaft Dasjenige durchschnittliche vermarktete Baugrundstück war 870 Quadratmeter weitläufig, 2015 noch 200 Quadratmeter Vorleger. Indem war wenn schon dieser bezahlte Durchschnittspreis um 34.000 Euro größer qua im Vorjahr. „108.000 Euro mussten im Schnittwunde in die Hand genommen werden, um vereinigen Lage zu kaufen“, sagte Andreas Teuber, stellvertretender Vorsitzender dieser GAG. Dieser Preisanstieg sei wenn schon gen die Seltenheit dieser Bauplätze zurückzuführen. „Man muss abwarten, wie sich dasjenige in Zukunft entwickelt, wenn große Baugebiete gen den Markt kommen.“ (Weiterlesen: Kommentar zur Bauland-Miserere: Delmenhorst vergibt große Möglichkeit)

Verhältnismäßig günstig sind in Delmenhorst dagegen Quadratmeterpreise zu Händen den Neubau von Eigentumswohnungen. Dieser Preis stagniert seither Jahren, lag 2016 unter rund 1750 Euro im Schnittwunde. „Hier ist Delmenhorst inzwischen Schlusslicht“, sagte Teuber oberhalb den Vergleich im GAG-Zuständigkeitsbereich in den Landkreisen Oldenburg, Cloppenburg, Ammerland, Vechta und Wesermarsch und den Städten Oldenburg und Delmenhorst.

Sekundär beim Weiterverkauf von Eigentumswohnungen kommen die Käufer in Delmenhorst vergleichsweise günstiger weg qua gen dem Staat. „In Delmenhorst findet man mehr ältere Wohnungen qua im Landkreis“, erklärt Teuber.

Weiterlesen: Delmenhorster Politik uneins oberhalb neues Bauland

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