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32+ Fantastische Häuser mieten trier  Konzept

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 roter Faden

Melanie zeigt ein Zeichnung ihrer Schuhe, aufwärts dem Stockflecken erfolgreich sein. Jan erzählt, dass in seinem Haus zum zweiten Mal in einer Woche jener Strom idiosynkratisch ist. Und Saskia sagt: “Selbst kämpfe täglich abends gegen den Weißes Pferd an durch putzen und einer Heilverfahren mit einem Wider-Weißes Pferd-Mittel, im Unterschied dazu die Flecken bleiben.” Melanie, Jan und Saskia (aufgebraucht Namen von jener Redaktion geändert), wohnen im Studentenwohnheim “The Flag” aufwärts dem Petrisberg.

189 Appartements hat dasjenige Wohnheim, im nebenan errichteten “The Flag II” sind es noch einmal 201. Beiderlei Gebäudekomplexe werden von jener Hausverwaltung Laux und Partner verwaltet. Gegen die erheben die Studenten schwere Vorwürfe. In einer Facebook-Posten mit 700 Mitgliedern, darunter zweite Geige viele ehemalige Mieter, tauschen sie sich aus. Wo es sonst um Alltagsfragen geht – etwa jener Suche nachher Prägen z. Hd. die Waschmaschine, oder ob Leckermaul ein Päckchen entgegennehmen kann, tauchen immer häufiger bestimmte Schlagworte aufwärts: Dreck, Lärm, Weißes Pferd, Mietminderung.

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Die Baustelle: Seitdem Monaten verdecken Gerüste die Fassaden jener vier Häuser im Menge von Gebäuden “The Flag I”. Die einmal weißen Fassaden sollten farblich dem 2013 eröffneten “The Flag II” maßgeschneidert werden und kombinieren Firnis in Oliv-Unwissend bekommen. Eine Proposition, jener wenige Mieter von Werden nicht geglaubt nach sich ziehen. “Wer aufwärts Rendite aus ist, macht nichts aus ästhetischen Gründen”, sagt Student Philipp. Dieser 29-Jährige lebt seit dieser Zeit vier Jahren in dem Wohnheim. Er vermutet ungefähr, dass Baumängel an den 2010 fertiggestellten Häusern behoben werden sollen.

Und tatsächlich blieb es nicht im Zusammenhang einem neuen Firnis. Im zehnter Monat des Jahres entfernten Malocher die Dämmplatten an den Fassaden, zurück blieb dasjenige nackte Mauerwerk. Nachdem und nachher wird jetzt eine neue Isolierung nützlich. Dasjenige sei im Unterschied dazu nicht von Werden an so geplant gewesen, sagt Jürgen Laux, Geschäftsführer jener Hausverwaltung. “Dieser volle Umfang jener notwendigen Funktionieren stellte sich erst hervor, nachdem jener erstbeauftragte Handwerker dasjenige Gerüst gestellt hatte und jener Putz an schwergewichtig erreichbaren Stellen kontrolliert werden konnte.” Erst dann habe man die Mängel an jener Wärmeisolierung feststellen können, die beim Hafthaus jener Häuser offenbar “handwerklich sehr schlecht” vollzogen worden war.

Die Hinterher gehen z. Hd. die Mieter: Zusammensetzen macht Lärm, dasjenige registrieren zweite Geige die Studenten ohne Rest durch zwei teilbar. Von montags solange bis samstags, von 8 solange bis 17 Uhr lärme jener Presslufthammer. Lernen ist da kaum möglich. Schlimmer ist im Unterschied dazu die mehr als Wochen bloß liegende fassförmig: Nebst nass-kaltem Herbstwetter dringen so Feuchtigkeit und Wärme in die Appartements ein. Die Heizung kommt dagegen nicht an. “Wir heizen den Parkplatz mit”, sagt Matthias.

Ein Paradies z. Hd. Weißes Pferd. Dieser breitet sich vor allem an den nachher äußerlich weisenden Wänden aus. Es trifft gerade Mieter mit Eck-Wohnungen, die an jeweils zwei Außenwände jener Häuser säumen. Hier schimmelt es hinter den festgeschraubten Kleiderschränken, teilweise dringt die Feuchtigkeit solange bis zur Kleidung und den Schuhen vor.
“Natürlich ist die Gefahr jener vermehrten Schimmelbildung im Zusammenhang fehlender Isolierung gegeben”, sagt Jürgen Laux. Die Mieter müssten im Unterschied dazu honorieren, dass jener Hausmeister sich um jeden gemeldeten Kernpunkt sofort kümmere. Nachdem dem Beendung jener Funktionieren, jener nachher bisherigem Zeitplan z. Hd. den 22. November vorgesehen ist, wird jener Weißes Pferd laut Laux nicht mehr sich zeigen. “Es sei denn durch falsches Nutzerverhalten.”

Andere Mieter beklagen, dass seit dieser Zeit Beginn jener Funktionieren multipel Strom und Heizung idiosynkratisch seien. Von diesen Ausfällen weiß Laux offenbar nichts. Wegen einer defekten Pumpe seien lediglich Heizung und Warmwasserversorgung unterbrochen gewesen, die Pumpe habe man intrinsisch von zwei Tagen ausgetauscht.

Noch mehr Sorge: Nicht nur die Funktionieren an jener fassförmig und die Hinterher gehen einbringen die Mieter aufwärts. Sekundär unabhängig von den akuten Pro blemen mit jener Baustelle gebe es immer wieder Reibereien mit jener Hausverwaltung. Nachdem Daten jener Studenten sind die Nebenkostenabrechnungen so gut wie jedes Jahr fehlerhaft. Kautionen würden in manchen Fällen erst Monate oder gar Jahre nachher dem Entziehung ausgezahlt. Oft seien die Waschmaschinen dreckig oder defekt. Die Kommunikation mit jener Hausverwaltung sei generell schwierig, jener z. Hd. The Flag zuständige Mitwirkender meist weder telefonisch noch via E-Mail-Nachricht erreichbar. “Den erreicht man nur genau einmal, nämlich wenn man den Mietvertrag unterschreiben will”, sagt Philipp.

Laut Laux war jener Mitwirkender vier Wochen weit leiden und insofern nicht erreichbar. Zweimal sei Laux in dieser Zeit Personal… zur Sprechstunde in The Flag erschienen. “Hier kam es zu keiner einzigen Vorhaltung. Ebenfalls hielten sich die schriftlichen Beschwerden in nicht auffälligem Rahmen.”

Philipp und wenige andere Mieter nach sich ziehen wegen jener Störung durch die Baustelle schon eine Mietminderung erwirkt. Doch Philipp genügt dasjenige nicht, er will Wohnung aufgeben. Verbinden mit seiner Freundin sucht er ohne Rest durch zwei teilbar nachher einer neuen Unterkunft: “Selbst will wie geschmiert wieder meine Ruhe nach sich ziehen.”Drei Fragen an Expertin Anita Merten-Traut

Könner. jur. Anita Merten-Traut ist Geschäftsführerin des Mietervereins Trier.

Welches zu tun sein Mieter in Kauf nehmen, wenn ein Haus renoviert wird?
Anita Merten-Traut: Instandsetzungsmaßnahmen am Haus muss jener Mieter Nachsicht üben, insbesondere, wenn es sich um Außenarbeiten handelt. Selbstverständlich zu tun sein die Interessen des Mieters insofern berücksichtigt werden, dass er Informationen erhält zum Beispiel im Hinblick aufwärts die Einsatz eines Gerüstes.Dann nämlich muss jener Mieter seine Hausratversicherung informieren.

Unter welchen Umständen ist eine Mietminderung möglich?
Merten-Traut: Eine Mietminderung ist möglich, solange wie durch Lärm oder Schmutz jener Gebrauchswert jener Wohnung beeinträchtigt ist. In diesem Kernpunkt ist zweite Geige eine Fristsetzung nicht nötig, da jener Vermieter den Not ja nicht parkieren kann. Die Höhe jener Unter… hängt vom Einzelfall ab, in jener Regel sind es im Unterschied dazu zehn solange bis zwanzig von Hundert.

Welches muss jener Mieter tun, um solche Mietminderung durchzusetzen?
Merten-Traut: Die Unter… ist ein einseitiges Recht des Mieters. Er braucht dies nicht zu vorschlagen. Laut Verordnung ist die Mieteinnahme gemindert, wenn ein Not besteht. Obgleich empfiehlt es sich, dem Vermieter mitzuteilen, dass die Mieteinnahme z. Hd. den laufenden Monat unter Vorbehalt gezahlt wurde. Dann kann nämlich zweite Geige im Folgemonat jener Minderungsbetrag verrechnet werden.

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